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@小天老师，老板那个房租，他应该是还没有报销，所以我需要去税务局帮房东代开发票是吗？中介费1000，房租10400，我要开多少？要收多少钱？需要带什么资料呢
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艳艳，要代开的，带上房东身份证和合同，中介费让中介公司开嘛，都能做生意肯定能开票
个人出租房产税4%，增值税没超10万免，个税1%（这个1%是个人所得税的附征率）
中介不给票就开11400把这些没有发票的全开了，税就我们公司承担
2023 10/21 14:39
84785009 
2023 10/21 14:44
老师，我没明白我们公司承担稅是什么意思？就是税务只能开11400扣除稅的金额是吗？10000多？
廖君老师 
2023 10/21 14:47
艳艳，去税务开票要交税的呀，本来房东开票交税的，房东不开，只能我们去开票我们交税了，
按租赁合同来开票的，一次性开1年吧，省得总去税务局，反正平均月度不超10万没有增值税，个税1%和房产税4%要交的呀，要不税务不给开票的
84785009
2023 10/21 15:14
哦，我们开个票，税务比如给我开11400，票上面显示10961.53（我按1.04➗的）稅是438.46。然后这个票就可以作为我们的费用。另外438.46算是我们的销项税要上交，也就是说我房租成本11400变成了11838是这样理解吗
廖君老师
2023 10/21 15:17
艳艳，出租发票只有11400，另一张是完税凭证，上在写了哪个税多少钱，
这个税是您要垫付的，扫码支付，然后在公司来报销，一起入租赁费（严格来说房东的税不能入我们费用，但税务查不了这么细）
房租成本11400变成了11838，是的呢
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