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房地产企业赠送了一套房出去，这一套房要视同销售吗？这一套房会产生利润，需要按利润分配给股东吗？
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你好需要视同销售，缴纳所有的税款，只是没产生现金流
2023 10/23 13:59
84784975 
2023 10/23 14:01
假如这套房60万，成本35，是会产生利润25万吗？这25万要分配给股东吗？
暖暖老师 
2023 10/23 14:02
是的，需要分配给股东的肯定
84784975
2023 10/23 14:04
视同销售是这样做分录吗？借：应收账款，贷：主营业务收入，结转销售成本：借：主营业务成本，贷：开发产品
暖暖老师
2023 10/23 14:06
借营业外支出这里赠送
84784975
2023 10/23 14:08
主营业务成本改成营业外支出吗？
暖暖老师
2023 10/23 14:09
借：营业外支出，贷：主营业务收入
84784975
2023 10/23 14:13
借：营业外支出60，贷：主营业务收入60
借：主营业务成本35，贷：开发产品35
结转本期损益的分录怎么做呢
暖暖老师
2023 10/23 14:14
借主动业务收入60
本年利润35
贷营业外支出60
主营业务成本35
84784975
2023 10/23 14:19
那这样就发生亏损了，这套房子就不用给股东分红了
暖暖老师
2023 10/23 14:20
对，这里还没考虑附加税那些的
84784975
2023 10/23 14:23
老师如果一开始就做成：
借：应收账款60，贷：主营业务收入60
借：主营业务成本35，贷：开发产品35
借：其他应收款-A股东60，贷：应收账款60
是代表什么意思呢？把这套房卖给A股东了吗？
暖暖老师
2023 10/23 14:24
不一定是股东，但是这个意思可不是免费的，应收账款是要回款的
84784975
2023 10/23 14:28
那最后的结转分录是不是？
借主营业务收入60
贷本年利润25
主营业务成本35
暖暖老师
2023 10/23 14:29
是的，你的分录这个结转就是对的
84784975
2023 10/23 14:29
那这样子就会产生25万的利润，这个利润就要分配给股东了，对吗？
暖暖老师
2023 10/23 14:30
是的，你的理解是对的
84784975
2023 10/23 14:30
好的，谢谢老师
暖暖老师
2023 10/23 14:31
不客气祝你工作顺利加油
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