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请问我公司取得的土地出让合同，让下属同一家母公司的分公司盖的厂房。取得的土地和厂房都交什么税？纳税义务发生时间是什么时候？
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您好，1.取得的土地出让合同：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税（书立合同时）。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)，纳税义务发生时间是为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日，
2.盖厂房我们又没有卖，不交税，建好次月缴房产税和土地使用税
2023 10/25 06:16
84785037 
2023 10/25 06:20
厂房和办公楼盖好了，但是还没取得房产证，税局让自取得土地出让合同的次月缴纳城镇土地使用税，房产税暂时没让交
84785037
2023 10/25 06:23
税局操作的对吗？房产税就取得房产证再交吗？
廖君老师 
2023 10/25 06:23
您好，那咱听税务的
2.自建房屋用于生产经营，自建成之日的次月起计征房产税。
3.委托施工企业建房的，从办理验收手续之日的次月起计征房产税。
84785037
2023 10/25 06:24
验收手续是什么手续？
廖君老师
2023 10/25 06:26
您好，建筑不是有竣工验收么
工程竣工验收程序一般分为以下几个流程：1、施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。4、建设单位组织工程竣工验收。包括审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料;查验工程实体质量;对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。如有质量问题提出整改意见。5、施工单位按照整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。6、验收合格后五日内，监督机构将监督报告送住建委。建设单位按有关规定报住建委备案。
84785037
2023 10/25 06:29
请问验收手续上有房产原值吗？从哪得到房产原值的数据？
廖君老师
2023 10/25 06:31
您好，房产的原值是我们账面上记录的，房产证上也没有呀。
咱听税务局的就对啦，上面只是税法书上写的哈
84785037
2023 10/25 06:33
账面上记录的数据从哪里来的？不是自建房，是委托建筑公司建造的
廖君老师
2023 10/25 06:35
您好，建筑公司不是跟我们有结算款发票么，加上我们的土地价就是房产原值的
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