免费问答

买入价1000万

契税由买房人交，要看买房人是不是首套，以及房屋建筑面积

是第一套 建筑面积486

个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。 所以增值税要看是不是普通住宅

税率多少呢 按满了两年算

1.个税由卖房人缴纳，按差额100万的20%缴纳 2.购买方为首套购房时，购买房屋建筑面积在90平方米以下的需缴纳1%的契税，建筑面积在90平方米及以上的缴纳1.5%的契税；购买方为第二套购房时，购买房屋建筑面积在90平方米以下的缴纳1%的契税，建筑面积在90平方米及以上的缴纳2%的契税。 3.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。