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老师你好，我们公司抵账回来一些房产，怎么处理比较合适？落公司还是落个人合适？
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你好，公司的当然落在公司好啊，还可以抵税。
2023 10/27 15:15
84784988 
2023 10/27 15:16
但是不是每年要缴纳房产税码？税率多少呀？
玲老师 
2023 10/27 15:22
你好 自用是 1.2 出租是 12的 税率
84784988
2023 10/27 15:29
1.2%12%？
一年内转给个人呢？需要缴纳什么税？老师能不能帮我分析一下怎么合适呢
玲老师
2023 10/27 15:30
你好，需要缴纳增值税9%，附加税合计12%。
玲老师
2023 10/27 15:31
要是在个人名下和你一点关系也没有，企业不会少交税款。
单位的名下就是折旧可以抵所得税，进项发票可以抵增值税。
玲老师
2023 10/27 15:31
然后你交的房产税，这些计入税金及附加这一部分也是可以抵一所得税的。
玲老师
2023 10/27 15:31
如果咱单位利润比较多，我觉得还是在单位名下比较好。
84784988
2023 10/27 15:42
如果放在公司的话每年需要缴纳百分之多少的房产税？计税依据是按照账面金额缴纳？
玲老师
2023 10/27 15:45
如果自己用的，用房产余值乘以1.2%
出租的就用租金乘以12%。
84784988
2023 10/27 15:57
老师，学生没有接触过，还是不太理解，咋整呀
玲老师
2023 10/27 16:01
你好 哪不清楚 追问一下
84784988
2023 10/27 16:03
老师，我关键是一点不懂，都不知道怎么追问？
玲老师
2023 10/27 16:07
你好 咱不是会计人员吗 还是
84784988
2023 10/27 16:09
是呀，但是之前没有接触过
玲老师
2023 10/27 16:13
你好 房产是二种交税情况
下面是二个情况的计算公式 不理解 就是背下来 税法规定的
自己用的，用房产余值乘以1.2%
出租的就用 租金乘以12%。
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