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某租赁公司于2x22年1月1日将一套大型电子计算机以融资租赁方式租给 B 企业。双方签订合同，自当日起， B 企业租赁该设备4年，每年年末支付租金1200万元。租赁资产在2x22年1月1日的账面价值为3000万元，公允价值为4000万元。 要求：不考虑其他因素，(1）计算租赁公司在2x22年1月1日的租赁收款额；(2）未实现融资收益、应收融资租赁款的账面价值，以及资产处置损益；(3)编写租赁公司在2x22年1月1日的租赁会计分录。
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为了计算租赁公司在2x22年1月1日的租赁收款额、未实现融资收益、应收融资租赁款的账面价值，以及资产处置损益，我们需要先计算租赁内含利率和最低租赁收款额。
首先，计算租赁内含利率：
租赁内含利率是指租赁合同中未实现融资收益的折现率。
假设租赁内含利率为r，则有：
最低租赁收款额现值 = 租赁资产公允价值 = 4000万元
最低租赁收款额 = 1200 × 4 = 4800万元
未实现融资收益 = 最低租赁收款额 - 最低租赁收款额现值 = 4800 - 4000 = 800万元
根据公式：未实现融资收益 / 年金现值系数 = 租赁资产公允价值 / 年金现值系数，我们可以解出r：
r = 0.2564
接下来，计算租赁公司在2x22年1月1日的租赁收款额：
租赁收款额 = 1200 × 4 = 4800万元
然后，计算未实现融资收益、应收融资租赁款的账面价值和资产处置损益：
未实现融资收益 = 800万元
应收融资租赁款账面价值 = 5600万元
资产处置损益 = 2600万元
最后，编写租赁公司在2x22年1月1日的租赁会计分录：
借：长期应收款——应收融资租赁款 5600万
未实现融资收益 800万
贷：融资租赁资产 3000万
资产处置损益 2600万
2023 10/31 09:41
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