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不是，非住宅

温馨提醒：国家税务总局公告2023年第1号,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。 02个人所得税： 月租金收入减除实际缴纳税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。温馨提醒：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。 国发〔1986〕90号规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 个人出租房屋（非住房），以房产租金收入为房产税的计税依据，应纳房产税额=租金收入(不含增值税)÷(1+5%)×12%。