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老师这个房产税35000为什么没有价税分离,我算是35000/1.05*12%

84784962| 提问时间:2023 11/03 10:36
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朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
房产税计税基数不要增值税价税合计
2023 11/03 10:37
84784962
2023 11/03 10:37
那答案错了?
朴老师
2023 11/03 10:40
出租方按价税合计 租入方按不含税
84784962
2023 11/03 10:41
房产税是单边税,为什么还有租入方缴纳
朴老师
2023 11/03 10:44
房东如果不交税局就会让租入方来交的呀
84784962
2023 11/03 10:45
财政部、国家税务总局在《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)中,明确规定“房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。”在计征房产税等税种时,“税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。”同时,对于享受减征、免征增值税优惠的纳税人,还专门规定“免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。”因此,2016年5月1日后,纳税人从租计征房产税时,其计税依据不含增值税。
84784962
2023 11/03 10:46
那这段话是错的吗? 我现在有点晕
朴老师
2023 11/03 10:50
没错呀 这是出租方交的计税依据
84784962
2023 11/03 10:51
那你刚才说出租方价税合计
朴老师
2023 11/03 10:54
不好意思,说反了 实在不好意思
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