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所以账面价值是原来的固定资产账面价值

老师，你看这个就是4000，没有减去折旧和减值

同学，这道题是投资性房地产转固定资产

跟投资性房地产公允价值模式转成本模式是不一样的处理

这个很容易混淆，可以翻一下教材或者课件，对比一下两者是怎么处理的

第一道题是写字楼转为成本模式的投资性房地产，不是成本转公允的模式变化呀

自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时，如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入当期损益(公允价值变动损益)；如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入所有者权益(其他综合收益)。 基本账务处理为： 借：投资性房地产[以转换当日的公允价值计量] 累计折旧(摊销) 固定资产(无形资产)减值准备 存货跌价准备 借差：公允价值变动损益 [公允价值小于账面价值的差额] 贷：固定资产、无形资产、开发产品 贷差：其他综合收益 [公允价值大于账面价值的差额]

这道题答案应该是B 4200

老师，那就是答案错了对吧，我选择B4200是对的吧，因为就是成本模式下的非转投的转化

我也觉得这道题选B

不对呀，题目是成本模式计量，不应该是 5000吗

借：投资性房地产[以转换当日的公允价值计量]

问的是这个，转换后的初始入账