00:10:00
问题已解决
房地产企业 收入里面我们包含了车库、地下室和房屋，在计算土增税的时候可出售面积里面也是3个都包含么？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
在计算房地产企业的土地增值税时，可出售面积通常是指房地产企业可以出售的房屋面积，不包括车库、地下室等其他非房屋面积。因此，在计算土地增值税时，通常只考虑房屋面积，而不需要考虑车库、地下室等其他面积。
但是，需要注意的是，具体的计算方式可能因地区和政策的不同而有所不同。因此，在计算土地增值税时，应当根据当地的政策规定和相关法规进行计算和缴纳
2023 11/06 08:55
84784957 
2023 11/06 09:08
那地下室和车库的收入的话那部分就不能抵扣呗
84784957
2023 11/06 09:09
那计算的时候收入里面这俩部分的收入也加进去不
朴老师 
2023 11/06 09:12
同学你好
对的
这个要加进去的
84784957
2023 11/06 09:14
但是抵扣的不能抵扣地价哦
朴老师
2023 11/06 09:21
在计算土地增值税时，通常只考虑房屋面积
84784957
2023 11/06 13:03
商铺部分呢，这个算不算呀
朴老师
2023 11/06 13:08
在计算土地增值税时，通常是根据房地产企业所销售的房地产面积来进行计算的。对于车库、地下室和房屋的销售收入，通常都应包含在可出售面积之内。
至于商铺部分，如果属于可销售的商业用途房产，那么也应该包含在可出售面积中。但需要注意的是，土地增值税的计算涉及到多个因素，例如增值额、适用税率等，因此需要结合具体情况来进行计算。
84784957
2023 11/06 14:17
你上一段还说不包括来着，到底以哪个为准呀
朴老师
2023 11/06 14:21
同学你好
你上面没说商铺呀
阅读 314
描述你的问题，直接向老师提问
162
意见反馈
