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在这种情况下，收到的房款和应收账款的差额可以通过“营业外收入”或“其他业务收入”科目进行核算。具体科目选择取决于差额的性质和公司的业务类型。 1.如果差额是由于应收账款收回而产生的，那么可以将差额计入“营业外收入”科目。这是因为应收账款的收回属于公司的非经常性活动，而房款的收入则是由于销售房产而获得的。 例如，假设公司应收账款为100万元，最终收到的房款为80万元，则会计分录如下： 借：银行存款 800000 贷：应收账款 1000000 贷：营业外收入 200000 1.如果差额是由于房产销售而产生的，那么可以将差额计入“其他业务收入”科目。这是因为房款的收入是公司主营业务之外的其他业务收入，而应收账款则是公司的债权性权利。 例如，假设公司销售房产能获得120万元，但应收账款为100万元，则会计分录如下： 借：银行存款 1200000 贷：其他业务收入 1200000 借：其他业务成本 1000000 贷：应收账款 1000000