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房地产公司采用一般计税方法，该公司无法按清算项目准确计算增值税、 城市维护建设税、 教育费附加和地方教育附加。 与转让房地产有关的 税金＝ 30 520÷ （ 1 ＋ 9% ） ×3%× （ 7%+3%+2% ） =100. 8 （ 万元），这里为啥用3%？
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您好，这是房开企业预缴增值税是按3%缴的
2023 11/07 13:38
84784984 
2023 11/07 13:43
题目上解释是按差额计算的
廖君老师 
2023 11/07 13:45
您好，是的，是差额，但这个3%是预缴的税率
84784984
2023 11/07 13:48
这个不是计算与转让房地产有关的税金吗？计算土地增值税的时候可以扣除，为啥要按预交的3%来计算？
廖君老师
2023 11/07 13:52
您好，题中说“该公司无法按清算项目准确计算增值税、 城市维护建设税、 教育费附加和地方教育附加。”
所以按预缴的增值税来计算是不是
84784984
2023 11/07 14:07
是因为无法准确计算，然后才按预缴的来吗？
廖君老师
2023 11/07 14:14
您好，我也是这么理解的
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