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老师，请问下，个人出租房子给公司办公，开票时需要缴纳增值税吗
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财产租赁过程中缴纳的税费：增值税（不动产为3%减半）、城建税及附加（增值税的7%+3%+2%）、房产税4%、个人所得税：10%
财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。
2023 11/07 14:55
84785011 
2023 11/07 14:57
但是今年四月份去税务局代开发票，只收了房产税和个税
青花老师 
2023 11/07 15:04
我所在地个人租赁房租需要缴纳增值税，是否为各地政策稍有不同
84785011
2023 11/07 15:09
去年个人免增值税，但是今年不免，但是代开的房租发票无需缴纳增值税，所以就问问，谢谢老师
青花老师
2023 11/07 15:26
免税的情况为：根据国家税务总局公告2016年第16号、2019年第4号公告，个人出租住房月租金≤15万免增值税，月租金＞15万减按1.5%缴纳增值税。房产税4%且减半（根据中华人民共和国房产税暂行条例财税2008年24号公告）、免城镇土地使用税、免印花税、个税减按10%
84785011
2023 11/07 15:34
我那个就是小于等于15万，所以面增值税，谢谢老师
青花老师
2023 11/07 15:37
是的比如一次性收取一年房租180万，分摊到每月就是15万，到达政策条件需要缴纳增值税，税率由5%减免优惠到1.5%
84785011
2023 11/07 15:47
等于15万就要按照1.5缴纳增值税吗
84785011
2023 11/07 16:01
老师，我在16年16号和19年4号公告里面怎么没看到这个关于15万免增值税条文
84785011
2023 11/07 16:09
2019年4号作废由2021年5号公告代替，但是23年1号文件出来后又作废了21年5号公告
84785011
2023 11/07 16:12
现在是10万了
青花老师
2023 11/07 16:14
你好我只粘贴了一张，文件是在的，您在细看一下
84785011
2023 11/07 16:27
嗯嗯！谢谢老师，我看到了
84785011
2023 11/07 17:22
老师，请问下，房产税4%减半征收是哪个文件呢
青花老师
2023 11/08 10:08
根据中华人民共和国房产税暂行条例财税2008年24号公告
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