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69题 不可售建筑面积 不计算土地增值税吗
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您好，我看看这个题目
2023 11/07 19:48
一休哥哥老师 
2023 11/07 19:51
您好，这个典型例题
是这么计算的。
因为这里清算，清算的就是出售部分，所以考虑出售部分的占比就可以了
84784991 
2023 11/07 19:54
可是9476中也包含了20%的部分吧 不也是把20%计算了吗
一休哥哥老师
2023 11/07 20:11
这个地方是很费解的但是这个公式
该项目的清算比例=已转让的房地产建筑面积/整个项目可售建筑面
这个公式是税法规定的公式的
一休哥哥老师
2023 11/07 20:12
管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件：
(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占 整个项目可售建筑面积 的比例在85%以上
税务机关的 清算就是以 整个项目可售建筑面积 为分母进行的。
84784991
2023 11/07 20:16
建造完属于业主共有 就是需要缴纳土地增值税得情况吧
一休哥哥老师
2023 11/07 20:41
建造完之后转让就缴纳土地增值税
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