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请问下我现在租金一个办公室3年，每月付租金4万，按月支付租金，计提折旧，新租赁准则下，借使用权资产，租赁负债-未确认融资费用，贷租金负债-租赁付款额，租赁付款额我知道是月租金*12*3年，使用权资产和未确认融资费用怎么计算？
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你好，使用权资产=租赁负债的初始计量金额+在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额(扣除已享受的租赁激励)+初始直接费用+复原成本(现值)。
2023 11/08 16:33
汤呓扬老师 
2023 11/08 16:34
我们公司也有这个使用权资产，当时为了简单，没有考虑时间价值，没有考虑未确认融资费用，直接按合同价款不含税金额确认的使用权资产
84785006 
2023 11/08 17:02
如果考虑时间价值，那我这边要怎么计算呢？可以给一下就算公式吗？
汤呓扬老师
2023 11/08 17:35
尚未支付的租赁付款额，也就是每年应付的租赁付款额*折现率
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