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计算房产税时什么时候用得到容积率？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答根据《中华人民共和国印花税法》第五条第四款规定：”证券交易的计税依据，为成交金额。”第七条规定：“证券交易无转让价格的，按照办理过户登记手续时该证券前一个交易日收盘价计算确定计税依据;无收盘价的，按照证券面值计算确定计税依据。”
2023 11/09 18:45
miao 
2023 11/09 18:45
发错了，不好意思哈
miao
2023 11/09 18:46
容积率高低决定计税面积的大小。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。计算公式为：容积率=总建筑面积÷总用地面积。
3、财税号文件规定，宗地容积率低于0.5的，即“大地小房”，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对宗地容积率大于0.5的，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，即将全部地价计入房产原值。
miao
2023 11/09 18:46
如果题目给了建筑面积和总用面积，就要计算容积率
84785020 
2023 11/09 18:47
财税号文件可以告诉我具体的文件号吗？
miao
2023 11/09 18:51
财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知 财税〔2010〕121号，第三条有宗地容积率的相关规定
84785020
2023 11/09 19:07
是不是安置了残疾人就业的单位才享受容积率相关规定？
miao
2023 11/09 19:08
不是的，这三条规定是分开的，没有建议，您可以尝试搜一下这个法条
84785020
2023 11/09 19:09
好嘞。谢谢您。
miao
2023 11/09 19:10
不客气，祝您学习进步
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