汪先生当前每月税后工资为12000元，年终奖为42000元（税后）。汪太太每月的工资为7500元（税后），年终奖为10000元（税后）。每年年结余15万，为了让女儿进入重点学校学习，汪先生计划年后在福田区购买一套学位房，已知福田区的学位房屋均价为68000元／平方米。房价上涨率为3%，由于是贷款购买的第二套房子，房贷利率要上调至7：贷款期限为30年，首付3成，采用等额本息还款法。汪先生计划将6万作为准备金用来支付购房首付（假设年投资收益率为9%）要求：(1）分析汪先生的购房需求，确定其购房总价；(2）计算每月月供。（计算结果保留到小数点后两位，整数取整，月收支均为年收支的1/12)_实务

问题已解决

汪先生当前每月税后工资为12000元，年终奖为42000元（税后）。汪太太每月的工资为7500元（税后），年终奖为10000元（税后）。每年年结余15万，为了让女儿进入重点学校学习，汪先生计划年后在福田区购买一套学位房，已知福田区的学位房屋均价为68000元／平方米。房价上涨率为3%，由于是贷款购买的第二套房子，房贷利率要上调至7：贷款期限为30年，首付3成，采用等额本息还款法。汪先生计划将6万作为准备金用来支付购房首付（假设年投资收益率为9%）要求：(1）分析汪先生的购房需求，确定其购房总价；(2）计算每月月供。（计算结果保留到小数点后两位，整数取整，月收支均为年收支的1/12)