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甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%，2021年和2022年发生的有关资产业务资料如下：(1）2021年12月31日，自6月1日起自建的一幢行政办公楼于11月30日完工并投入使用。该办公楼建造过程中，购入工程物资，取得增值税专用发票价税合计5650万元，款项结清，全部用于工程建设，领用本企业生产的产品一批，产品售价为1500万元，实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折1旧。(2）2022年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，取得增值税普通发票，合同规定受益期间为10年，采用直线法摊销。（3）2022年12月12日，甲公司出售该特许权取得转让收入50万元，其中增值税销项税额3万元，未计提减值准备。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，编制会计分录（金额单单位：万元)