2×21年12月1日，甲公司与乙公司（租赁公司）签订了一份租赁合同，从乙公司租人生产设备一台。租赁合同主要条款如下：（1）租赁资产：全新生产设备。（2）租赁期开始日：2×22年1月1日。（3）租赁期：2×22年1月1日—2×25年12月31日，共48个月。（4）固定租金支付：自2×22年1月1日，每年年末支付租金210万元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金10万元的奖励。其他资料： ①租赁开始日租赁资产的公允价值及账面价值：该设备在2×22年1月1日的公允价值为 690万元，账面价值为520万元。 ②初始直接费用：签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金3.02万元。 ③担保余值和未担保余值均为0。 ④全新生产设备的使用寿命为5年。要求: (1)判断乙公司的租赁类型，并说明理由。 (2)计算2x22年1月1日乙公司的租赁收款额。 (3)计算2x22年1月1日租赁投资净额，并编制租_实务

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2×21年12月1日，甲公司与乙公司（租赁公司）签订了一份租赁合同，从乙公司租人生产设备一台。租赁合同主要条款如下：（1）租赁资产：全新生产设备。（2）租赁期开始日：2×22年1月1日。（3）租赁期：2×22年1月1日—2×25年12月31日，共48个月。（4）固定租金支付：自2×22年1月1日，每年年末支付租金210万元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金10万元的奖励。其他资料： ①租赁开始日租赁资产的公允价值及账面价值：该设备在2×22年1月1日的公允价值为 690万元，账面价值为520万元。 ②初始直接费用：签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金3.02万元。 ③担保余值和未担保余值均为0。 ④全新生产设备的使用寿命为5年。要求: (1)判断乙公司的租赁类型，并说明理由。 (2)计算2x22年1月1日乙公司的租赁收款额。 (3)计算2x22年1月1日租赁投资净额，并编制租

84784990| 提问时间：2023 11/15 21:15

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彭鱼宴老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

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(1)乙公司该项租赁为融资租赁。理由：租赁期4年，占租赁开始日租赁资产使用寿命5年的80％(占租赁资产使用寿命的大部分)，该租赁实质上转移了与该项设备所有权有关的几乎全部风险和报酬，应将这项租赁认定为融资租赁。

2023 11/15 23:06

彭鱼宴老师

2023 11/16 09:34

（2）租赁收款额=(2100000-100000)*4=8000000(元) (3)租赁投资净额=租赁资产在租赁期开始日公允价值6900000%2b出租人发生的租赁初始直接费用30200=6930200(元); 未实现融资收益=租赁投资总额租赁投资净额=8000000-6930200=1069800(元)。借: 应收融资租赁款一租赁收款额8000000 贷:银行存款30200 融资租赁资产5200000 资产处置损益1700000 应收融资租赁款一未实现融资收益1069800