甲向乙借款，并以自有的一套房屋为乙设定抵押。双方于2023年9月1日签订了抵押合同，并于9月10办理抵押登记。双方对抵押物的转让未作特别约定，11月1日，甲将该房屋转让给丙，并办理了过户登记。根据《民法典》，下列说法正确的是（　　）。 A.抵押权于2023年9月1日设立 B.甲转让房屋应取得乙同意 C.乙对丙的房屋仍然享有抵押权 D.甲应向乙承担损害赔偿责任正确答案 : C 【知识点】抵押权的概念和特征答案解析 : 根据《民法典》，抵押人可以转让抵押物，但应当及时通知抵押权人。抵押物转让的，抵押权不受影响。据此，只有选项C正确。问题：老师，房屋都转让给不相关丙了，乙怎么还享有抵押权，怎么体现？是以转让的款来受偿吗？ C选项_税务师

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甲向乙借款，并以自有的一套房屋为乙设定抵押。双方于2023年9月1日签订了抵押合同，并于9月10办理抵押登记。双方对抵押物的转让未作特别约定，11月1日，甲将该房屋转让给丙，并办理了过户登记。根据《民法典》，下列说法正确的是（　　）。 A.抵押权于2023年9月1日设立 B.甲转让房屋应取得乙同意 C.乙对丙的房屋仍然享有抵押权 D.甲应向乙承担损害赔偿责任正确答案 : C 【知识点】抵押权的概念和特征答案解析 : 根据《民法典》，抵押人可以转让抵押物，但应当及时通知抵押权人。抵押物转让的，抵押权不受影响。据此，只有选项C正确。问题：老师，房屋都转让给不相关丙了，乙怎么还享有抵押权，怎么体现？是以转让的款来受偿吗？ C选项

84785028| 提问时间：2023 11/17 09:29

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朴老师

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根据《民法典》的规定，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。据此，选项B错误。抵押权是优先受偿权，并非取得房屋所有权的依据。甲将房屋转让给丙后，该房屋的所有权已经转移给丙，乙不可能再以抵押权来对抗房屋所有权人丙。据此，选项A、D错误。本题中，甲将房屋转让给丙后，乙对丙的房屋不再享有抵押权。

2023 11/17 09:31

84785028

2023 11/17 09:33

老师，房屋都转让给不相关丙了，乙怎么还享有抵押权，怎么体现？是以转让的款来受偿吗？ C选项

朴老师

2023 11/17 09:38

乙享有抵押权是因为该房屋上设有抵押权。在房屋转让给丙后，乙的抵押权并不受影响，因为法律规定设立了抵押权的房屋可以转让，但需要经过抵押权人的同意。同时，根据“从随主”规则，债权转让的，在未有法律例外规定或当事人另外约定的情况下，担保该债权的抵押权理应一并转让。因此，乙对原房屋的抵押权仍然有效，只是抵押物发生了变化。至于乙如何受偿，则需要根据具体情况而定。根据法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。因此，如果丙未能按期还款，乙可以依据原抵押权协议要求丙以转让房屋所得价款优先偿还债务。如果丙按期还款，则乙无需行使抵押权。总之，乙享有的抵押权是以房屋为担保的债权的一种保障措施，其受偿方式取决于具体情况。