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问题已解决
老师,这题这个怎么算的，时间对应 的价格
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你好同学！没有出租的房产按原值计算房产税，出租的按收取的租金计税哦
2023 11/17 15:42
84785040 
2023 11/17 15:42
还是不懂，答案列示的时间
小碧老师 
2023 11/17 15:44
所以说总价值中有（8500-500）=8000万是按一年计征的
有出租的500万是按半年即6个月计征的，另外6个月按出租计征
所以由三部分房产税组成
小碧老师
2023 11/17 15:47
8000万部分房产税=8000*(1-30%)*1.2%=67.20万元
500万部分1-6月房产税=500*(1-30%)*1.2%=4.2万元，7-12月房产税=2*6*12%=1.44万元
合计=67.20+4.2+1.44=70.74万元
不出租的税率按70%的1.2%计税，出租的税率为租金的12%
84785040
2023 11/17 15:52
为什么6-12月从租了，再算一下从价的部分呢
小碧老师
2023 11/17 15:54
题目说了呀，4月1日将500万的房产原值出租了呀，4-6月是免租期
小碧老师
2023 11/17 15:56
上面的式子很清楚了哦，甲一共有8500万的房产，8000万一整年没有出租过，500万当是出租了半年
84785040
2023 11/17 15:58
我知道，我的理解是，1-3月按照8500万从价计征，4-6是免租期的所有产权所有人承担房产税（8000+500）从价，6-12已经租出去了就从租，按照租金2*6*12%，老师你看我哪个环节思考错了
小碧老师
2023 11/17 16:01
你这样来算也是可以的，
房产税=8500*（1-30%）*1.2%*6/12+8000*（1-30%）*1.2%*6/12+2*6*12%=70.74万元，结果是一样的
小碧老师
2023 11/17 16:02
你可能少了8000没有出租那部分在6-12月也是要交房产税的
84785040
2023 11/17 16:09
好的，谢谢哈
小碧老师
2023 11/17 19:23
不客气，有问题找老师哦
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