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请问老师，我公司租赁办公场所，对方单位是小规模纳税人，可以开具税率为3%的租赁费发票吗
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不可以的，你们是一般纳税开9%，小规模开5%
2023 11/21 09:02
84784990 
2023 11/21 09:03
我们是一般纳税人，对方是小规模纳税人，对方房产是2020年取得的
84784990
2023 11/21 09:04
并且对方不是经营房产租赁的公司，只是名下有房产，我公司租赁过来用于办公
家权老师 
2023 11/21 09:06
小规模只能开5%的税率
84784990
2023 11/21 09:11
因为他们是保险公司，主业不是租赁，所以在税务增加附行业的时候，有3%和5%的选项，小规模纳税人出售自己建造或取得的不动产才能开具5%的专票啊
家权老师
2023 11/21 09:16
你好，不管他是什么公司，小规模出租不动产的税率就是5%的哈
84784990
2023 11/21 09:18
但是税务增加附行业的时候核的税率是3%，如果对方给我们3%的租赁费发票，这个也是合理的吧，并且如果后期有风险的话，是不是在对方，跟我们无关？
84784990
2023 11/21 09:19
我们要求开具的是增值税专用发票，因为是一般纳税人，可以抵扣进项
家权老师
2023 11/21 09:22
对方可以联系税局增加税种核定开5%
84784990
2023 11/21 09:28
如果对方开具3%的专票，有什么风险
家权老师
2023 11/21 09:30
那个税率是错误的，不能使用
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