00:10:00
问题已解决
李小姐所在城市房屋均价为8000元每平方米，李小姐，欲购买100平方米的房子作为婚房，按现行政策可三成首付，七成贷款，贷款年限20年贷款利率为7%。李小姐，每月偿还的贷款本息为多少元？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
同学，你好，贷款的总金额为8000*100*0.7=560000（年金现值），年利率7%，年限20年，求每月还款本息为等额年金，560000=A×（P/A，7%/12，20×12），求A即可
2023 11/22 16:05
84785033 
2023 11/22 16:08
老师那选那个a4650， b4877， c4405，d4365
84785033
2023 11/22 16:08
这个是单选
小T老师 
2023 11/22 16:08
如果用excel计算，可使用函数：PMT(rate, nper, pv, [fv], [type])
小T老师
2023 11/22 16:11
同学，您好，选择D答案
84785033
2023 11/22 16:15
但是答案是c列？这...
小T老师
2023 11/22 16:16
能否拍一下题目图片？
小T老师
2023 11/22 16:23
同学，你好！C答案的解题是先求每年的年金，在按年金÷12个月得出的，560000=A×（P/A，7%，20），A=52860.04，A÷12=4405
我上一个算法是直接转成月算的。
小T老师
2023 11/22 16:27
在实际工作中如银行等额本息通常按月直接算；考试的话有可能为了简单起见先算年后均分到12个月。一般要看一下年金现值系数给您的是按月还是按年
84785033
2023 11/22 16:30
老师这个
小T老师
2023 11/22 16:33
您好，C、D两个答案的不同请参考我的上两条回复。
在实务操作中应该是按D答案走的，将7%年化利率转为月利率，期数转为月
如果您书中答案C，那就是先算出每年等额还款金额除12个月，我建议做此类题，先看年金系数表给你的年金系数，再判断是否折算
84785033
2023 11/22 16:42
好的老师
阅读 269
描述你的问题，直接向老师提问
358
意见反馈
