拟购置一处房产，房主提出以下两种付款方案。 (1)从现在起，每年年初支付180万元，连续支付5年，共900万元。 (2)从第4年年初开始，每年年初支付200万元，连续支付5年，共1000万元。假设该房产的资金成本率（即最低报酬率）为 10%，则应该选择哪个方案? 答案——(1) P1=180x[(P/A,10%,5- 1)+1]=180×4.1699=750.582万元 (2) P2=200×[(P/A,10%,7)-(P/A,10%, 2)] =200x（4.8684-1.7355）=626.58万元或 P=200×(P/A,10%,5)×(P/F;10%, 2） =200×3.7908×0.8264=626.5434万元 “P1>P2 ..选择方案二。为什选择现值低的啊？方案一总共付的钱是750.582+900=1650.582,方案二总共支付的钱是626.58+1000=1626.58, 1650.582大于1626.58，所以选择方案二? 而答案却是因为P1大于P2得出选方案二，连比都没比就得出方案二_中级职称

问题已解决

拟购置一处房产，房主提出以下两种付款方案。 (1)从现在起，每年年初支付180万元，连续支付5年，共900万元。 (2)从第4年年初开始，每年年初支付200万元，连续支付5年，共1000万元。假设该房产的资金成本率（即最低报酬率）为 10%，则应该选择哪个方案? 答案——(1) P1=180x[(P/A,10%,5- 1)+1]=180×4.1699=750.582万元 (2) P2=200×[(P/A,10%,7)-(P/A,10%, 2)] =200x（4.8684-1.7355）=626.58万元或 P=200×(P/A,10%,5)×(P/F;10%, 2） =200×3.7908×0.8264=626.5434万元 “P1>P2 ..选择方案二。为什选择现值低的啊？方案一总共付的钱是750.582+900=1650.582,方案二总共支付的钱是626.58+1000=1626.58, 1650.582大于1626.58，所以选择方案二? 而答案却是因为P1大于P2得出选方案二，连比都没比就得出方案二