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这个增值税含 土地增值税吗？契税，要交吗？房产税呢？

契税是买方要交的哦

那土增税需要交吗？

同学你好 这个需要交的哦

堤围防护费呢，这个需要吗？

同学你好 这个不需要的

那这个土增税是怎么缴，计算方法是什么？

老师问一下，这个变卖二手房的增值税：应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%，是这样计算吗

土地增值税按照转让房地产所取得的收入减除法定扣除金额后的增值额计算，计算公式为：增值额×税率=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。 土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的收入减去规定扣除项目金额后的余额，其中收入包括货币收入、实物收入和其他收入。 扣除项目金额包括：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目

非自建房也是这么计算

嗯 这个也是一样的