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老师，公司套房，原值 15683061，净值：6060850.1，现出售 1524400元。请问一下，增值税，土增税是怎么计算？
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扣除项目：
一般以房屋评估价格为准，如果不能房屋评估价格，就按照发票金额确定
2023 11/24 16:14
一休哥哥老师 
2023 11/24 16:17
比如：房子买了三年出售的
1568306*（1+5%*3年）=1803552
增值额
=1544000-1803552
卖亏了
没有增值额
不用交土地增值税
一休哥哥老师
2023 11/24 16:21
商业用房
增值税率税率5%简易征收
增值税
=1524400/1.05*0.05=72590
84784994 
2023 11/24 16:33
比如：房子买了三年出售的
1568306*（1+5%*3年）=1803552，为什么*（1+5%*3年）？
一休哥哥老师
2023 11/24 17:00
土地增值税法的规定
一年就是1+5%
两年就是1+ 5%*2年
三年及时1+ 5%*3年
国家默认房产是增值的
一休哥哥老师
2023 11/24 17:03
土地增值税应纳税额=〔转让收入-上手购入价×(1+5%×n)〕×适用税率
N表示购买的年份，多少年
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