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老师请问土地增值税中，什么时候契税要计入取得土地使用权支付的价款？什么时候不要
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您好，房开企业取得土地契税都是记入取得土地使用权支付的价款。没有不记入的呀，非房开企业没有土地使用权。这个契税也能扣除的
2023 11/24 19:51
84784977 
2023 11/24 20:15
老师，非房企没有土地使用权吗？那它的取得土地使用权支付的地价款不是没了吗
廖君老师 
2023 11/24 20:21
您好，是的，非房企直接买的是房呀，没有单独的土地
84784977
2023 11/24 20:26
房企和非房企卖新房、旧房（评估、发票）契税都可以计入取得土地使用权支付的价款吗？我记得有一个契税是不能的
廖君老师
2023 11/24 20:32
您好，您说的是 旧房转让采用评估法，契税入”取得土地使用权支付的金额 “即转让房地产有关税金不包括契税
是这个吧，契税没有不让扣的情况
84784977
2023 11/24 20:34
老师 也就是说，契税无论啥时候都计入取得土地使用权支付的价款（除了评估法）是吗
84784977
2023 11/24 20:35
因为评估法的那个是按照成新度来算的
廖君老师
2023 11/24 20:37
您好，不是呀，发票法的契税是单独扣的，因为没有土地使用权嘛
84784977
2023 11/24 21:06
老师单独扣啥意思呀，这个契税在发票里怎么扣，在评估法里怎么扣
廖君老师
2023 11/24 21:12
您好，您看下图的发票法和评估法
84784977
2023 11/24 21:27
谢谢老师！明白了
廖君老师
2023 11/24 21:29
亲爱的，您太客气了，祝您生活愉快！
希望以上回复能帮助您， 感谢善良好心的您给我一个五星好评~
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