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老师我们2011年买的房入的固定资产，房产证现在才下来，要从什么时候交房产税，房本为啥写转移登纪，是存量房吗？从什么时候交房产税
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同学你好，如果是购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。
针对新建商品房，在实务中，房屋交付后，购买方就有权使用房屋，但是，由于产权证书的办理往往滞后于房屋的交付，为保证房产税及时入库，所以将纳税义务发生时间提前到房屋交付使用的次月。
如果是购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
转移登记应该是存量房的缘故，所有权转移，从取得房产证的次月缴纳房产税
2023 11/25 03:56
84785005 
2023 11/25 06:56
老师购买合同和开发商签的，这可以看出是存量房吗
Xia老师 
2023 11/25 08:22
如果是和开发商签的合同那应该是新房啊，缴纳维修基金了吗，开发商有开发票吗，如果有那就是一手房
84785005
2023 11/25 10:57
有发票交的房款
84785005
2023 11/25 10:58
维修基金没见
Xia老师
2023 11/25 11:09
同学你好，发票上式开发商公司的名称的话，那就是一手房的没错了
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