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问题已解决
请问一下，我公司是拍卖公司，因为有自己的小程序，和其他企业联合拍卖，小程序也同步，在小程序上有客户买了其他家公司的东西，我们扣了3个点的服务费，请问一下我公司主营是佣金收入开的是其他经济代理服务名称的发票，这个平台的服务费我可以也开其他经济代理服务吗
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您好，您好，可以开经纪代理服务的
经纪代理服务，是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。
2023 11/25 20:21
84785044 
2023 11/25 20:24
因为我查了一下平台服务是开现代服务的，但是开发票是不能自己选择名称开的吧是要去税局核定才能开的对吗，您确定能开成其他经济代理服务
廖君老师 
2023 11/25 20:27
您好，您看这个定义，有中介，后面还有等。 我们不就是起了一个中介的角色么。
另外，现代服务也是6%，可以自己选开现代服务*其他服务的，只要业务真实,就可以开具与实际业务一致的发票,即使偶尔超出经营范围。否则不能开具发票。
84785044
2023 11/25 20:28
那是不是发票名称不能随便开的，只能开税务局核定的发票名称啊，
84785044
2023 11/25 20:31
能开就行，那请问一下，我公司租赁办公司，又转租了一半给其他家，按照道理应该开租赁那个名称吧，但是公司不能开啊，我开了其他经济代理服务*租金，可以吗
廖君老师
2023 11/25 20:34
您好，1.业务真实开票是没问题的
2.这个不可以的，直接开租赁，我们是二房东，可以开的
税收分类编码：
更多...
税收分类名称：
开票商品名称：
税率：该编码在增值税特别管理中存在按5%简易征收政策
84785044
2023 11/25 20:37
需要去核定税种吗，以前的会计去税务局问说我们公司开不了，现在是可以了吗，那应该开那个科目，我公司是一般纳税人，现在说其他经济代理服务没有简易计税说法了，都是按一般计税
84785044
2023 11/25 20:39
是不是2个开票名称可以按不同的计税方法啊，开其他经济代理服务用一般计证，开那个租赁的应简易计税啊
廖君老师
2023 11/25 20:41
您好，对不起，上面信息怎么显示空的了，能开租赁发票的，因为我们有取得原房东的租赁发票。
可以差额征税的：经纪代理服务（6％）以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额，收取的政府性基金或行政事业性收费，不得开增值税专用发票
84785044
2023 11/25 20:54
什么意思，是说我们不需要税务核定，直接开这个不动产经营租赁吗，我在电子税务局公司的信息中查没有这个开票名称也能够开具吗，我公司租赁的对方没有给开具发票的，一个公司每个月可以按开票项目分别用一般计税和简易计税吗
廖君老师
2023 11/25 20:57
您好，我们的房东没有给我们发票的话，这是不能开出租赁发票的。
我们又不是经常会做为二房东，只是现在租赁的房子腾出来部分出租开票，这是可以的
一个公司每个月可以按开票项目分别用一般计税和简易计税，不可以，简易计税是要在税务局务备案的，
84785044
2023 11/25 21:02
那就是说我这种情况是不能开不动产的租赁发票是吗，只能其他开经济代理服务*租金吗
廖君老师
2023 11/25 21:04
您好，我认为这样一不行的，因为租赁是9%，您开票把税都降了，另外经济代理服务就没有租赁
84785044
2023 11/25 21:05
那你不是说
84785044
2023 11/25 21:06
你不是说我这种情况是开不了不动产租赁的吗
廖君老师
2023 11/25 21:09
您好，是的，所以您要跟房东要发票呀
84785044
2023 11/25 21:11
房东是个人提供不了发票，不愿意开发票，所以这种情况我应该怎么开票啊，怎么开都不对啊
廖君老师
2023 11/25 21:12
您好，他开不了我们拿他的身份证去开，现在个人开票季度30万都没有增值税和附加税的，个税：自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
84785044
2023 11/25 21:16
房东不愿意，他觉得这样后续会有很多麻烦，有其他办法吗
廖君老师
2023 11/25 21:17
您好，他拿钱也不给我们开票，哪有这样的道理，其他方法我没有了，我们广东有个公司也是租私房，我们自己去开票的
84785044
2023 11/25 21:30
开了票他就要交个人所得税了，优惠也要10%的个税，还有房产税，他那可能愿意啊
廖君老师
2023 11/25 21:36
您好，那就没办法了，我们能接受这种个人租房的便宜，就要接受这种不正规，不能所有的利好我们全享受了
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