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老师好！我们是制造业有多余厂房，这个月出租了，承租方A公司要开水电费发票。水电费在开户是我们公司名，交水电费也是从公司账户扣。我们只是给A公司装了一个水电表，按每月水电费缴费清单的单价收取A公司水电费，没赚差价。请问我们可以走代收代付？然后开发票也是代收水电费，水3% 电费13%？ 这代收代付如何申报？如果开的是转售水电的话就要交附加税…我这边怎么开票呢？
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你好，可以走代收代付。代收代付的借银行存款、贷其他应付款，不需要申报增值税的
如果你需要开发票，水费9%，电费13%，你不可以享受简易计税3%。
2023 11/26 11:02
84784974 
2023 11/26 11:09
老是我看到物业公司开的代收水电3%，
租户问我们要水电发票的。水务公司开给我们3%简易计税，我们开出去代收代付水费 9%？ 搞糊涂了
郭老师 
2023 11/26 11:11
你好，物业还有自来水公司有简易计税，其他的没有
郭老师
2023 11/26 11:11
代收代付就不能开发票了，你开了发票就不属于代收代付
84784974
2023 11/26 11:14
租户哪里要发票？找南方电网和水务局吗？那我们只能给他开收据了？
郭老师
2023 11/26 11:18
物业公司给你单位开了发票，你拿着这个发票和分割单给对方对方就可以抵扣所得税，但是增值税抵扣不了，如果他想要抵扣增值税，只能是你单位开发票，你问你税务局允许你们开发票吧，只要允许就可以开
84784974
2023 11/26 11:31
老师我说的物业公司是我们一个铺面的，和我们制造业自己厂房不一样。意思我拿南方电网，水务公司的发票复印件以及A公司用度数金额的明细给到承租户A公司？
税局叫我们开转售水电发票，我们只是代付代缴而已，没有赚差价，转售水电还要申报承担税费，转售水费是不能简易计税3%？
郭老师
2023 11/26 11:33
是的啊
原始凭证分割单，注意是这个
你是物业，自来水就可以简易计税
你们是吗
是的话就可以
不是不行
84784974
2023 11/26 11:50
好的，谢谢老师，我明白了
郭老师
2023 11/26 12:00
不用客气
工作愉快
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