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老师这题房产最后转让了 那60w怎么不算

84784977| 提问时间:2023 11/27 21:00
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大侯老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师,高级会计师,财务总监
抵押合同转移产权这个环节是免税的,稍等,我找下参考政策。
2023 11/27 21:06
大侯老师
2023 11/27 21:25
同学你好,这道题答案是错的,应该是565元,计算过程如下: 签订抵押贷款合同时,需按借款合同计税贴花; 在借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时,应就双方书立的产权转移书据,按产权转移书据的有关规定计税贴花。 该运输公司的经济行为应缴纳印花税=450000×0.5‰+800000×0.05‰+600000×0.5‰=565(元)。
大侯老师
2023 11/27 21:28
同学你好,刚才翻书确认了一下,应该是这个计算结果。你看看还有什么问题,可以继续讨论。
84784977
2023 11/27 21:58
运输不是万分之三吗
大侯老师
2023 11/27 22:09
嗯,是的,运输合同是万分之三。 应交印花税=450000×0.3‰+800000×0.05‰+600000×0.5‰=475(元)。 图片题目中80万借款合同的印花税率应该是万分之0.5,
84784977
2023 11/27 22:23
老师我也算得是475,但是答案里为什么没有这个选项?
大侯老师
2023 11/27 22:28
答案错了,估计是旧题。按当前的政策,印花税还要减半。
84784977
2023 11/28 08:48
按当前的政策,印花税还要减半。是什么意思呀
大侯老师
2023 11/28 09:07
就是有一个六税两费减半征收的优惠政策。 参考政策: 财政部、国家税务总局印发《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号),明确四项减税降费政策,其中授权省级政府根据本地区实际情况及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征六税两费,即资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加.
84784977
2023 11/28 09:07
可是老师这题也没说是小规模纳税人呀?
大侯老师
2023 11/28 09:10
确实题目中没有说是小规模。这是哪里的题呀,感觉题目不严谨,首先政策使用错误,产权转移书据没有计算印花税,其次,借款合同的税率还用错了。最好找一些高质量的题做,不然挺影响效率的。
84784977
2023 11/28 09:11
好的好的非常感谢老师☺️
大侯老师
2023 11/28 09:14
不客气同学,如果回答有帮助,帮忙给点个五星好评,多谢多谢☺
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