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老师你好！公司租个人住房和非住房，个人需要交哪些税，代开的房屋租赁发票是免税吗
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答个人出租住房涉及缴纳增值税、附加税（城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加）、房产税以及个人所得税。
2023 11/27 21:34
力行老师 
2023 11/27 21:38
代开的房屋租赁发票是否免税，一般来讲不可以的，因为自然人属于按次纳税，不属于按期纳税。但是特殊情形是可以的，比如个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，同样可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金未超过15万元的，可以享受免征增值税政策。
力行老师
2023 11/27 21:40
政策出处：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（2021年第5号）规定，自2021年4月1日起，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。
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