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这个不需要计算 转换为投资性房地产时 公允价值入账 与账面价值入账的差额 公允价值变动损益 不影响营业利润吗

84784988| 提问时间:2023 11/28 15:22
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速问速答
朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
投资性房地产由公允价值模式计量转为成本模式计量,需要按照转换日的公允价值为基础调整投资性房地产的账面价值。转换日的公允价值与账面价值的差额,按照准则规定,要计入“公允价值变动损益”科目。 这个差额会影响营业利润。因为营业利润的计算公式是:营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-期间费用-资产减值损失+公允价值变动收益-公允价值变动损失+投资收益-投资损失。这里的“公允价值变动收益”就是因公允价值变动而产生的收益或损失,因此,当投资性房地产的公允价值发生变动时,会影响营业利润
2023 11/28 15:23
84784988
2023 11/28 15:26
但是不应该计算 22 年一整年的➕23 年半年的折旧 用公允价值和减完一年半后的账面 比较吗
84784988
2023 11/28 15:28
还有 这个题是公允价值计量 没有你说的公允转成本模式
朴老师
2023 11/28 15:38
在计算22年一整年的折旧和23年半年的折旧时,通常会根据固定资产的使用年限、折旧方法、残值等因素来计算每年的折旧额。这些因素通常在购买固定资产时就已经确定,并在后续的会计处理中保持一致。 如果使用公允价值减去一年半后的账面价值来计算折旧,可能会出现一些问题。首先,公允价值是指资产在市场上的公平价值,而账面价值是指资产在账面上的价值。在某些情况下,这两个价值可能会存在差异。其次,一年半后的账面价值可能会因为会计处理的变化、资产减值等因素而发生变化,这也会影响折旧计算的准确性。 因此,通常的做法是分别计算每年的折旧额,并根据实际情况进行调整。例如,在计算22年一整年的折旧时,可以根据该固定资产的使用年限、折旧方法、残值等因素来计算每年的折旧额。在计算23年半年的折旧时,可以根据已经使用的时间和上述因素来计算半年的折旧额。然后,将两个时期的折旧额相加即可得到总的折旧额。
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