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老师，为什么有三种情况？我认为A只对应情况2

您好，我认为是对应2和3，选项中没写性质有没有改变 2.性质改变＋转让：补缴土地出让价款和房地产权属转移成交价格 3.性质未变＋转让：房地产权属转移成交价格

老师我有一个问题，划拨土地的使用权不能转让不是吗？必须变为出让地才可以转让

您好，也不是绝对的，要满足条件 依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人。2、领有国有土地使用权。3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权。

老师我想问下这题的d选项，怎么就是对的了，这题的d不也对应两种情况吗

您好，我重新去看题了，15题A错了2个地方：以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格 （情况2） 或  划拨土地性质未发生改变的，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据（情况3） 上面这一题的D说了情况2，这是单选题，C明显错了，就选 D

老师，那如果是多选题，出现了和上面d一摸一样的选项，是对还是错

您好，如果多选我也不选，因为我不知道出题老师到底是怎么想的，我宁愿少选得点分，这个点规定特别细，不和原文一样，我不敢选  具体规定 （1）以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。 【记忆小贴士】性质改变：补缴土地出让价款 （2）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。 【记忆小贴士】性质改变＋转让：补缴土地出让价款和房地产权属转移成交价格 （3）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质未发生改变的，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。 【记忆小贴士】性质未变＋转让：房地产权属转移成交价格