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老师，房子过户到公司名下和个人名下分别怎么缴税？
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您好，过户就是交易
1、增值税:(过户价-登记价)/1.05*5%。
2、增值税的附加税(教育及城建附加)︰增值税*12%。
3、契税:(过户价-增值税)*3%。
4、土地增值税:(过户价-登记价-交易费用)*(30%~60%) 。
5、印花税:(过户价-增值税）*0.05%。
区别是个人过户的住房不用交土增
2023 11/29 19:57
84784969 
2023 11/29 19:59
房产税呢
廖君老师 
2023 11/29 20:01
您好，出租和自用才有房产税，卖房没有房产税哦
84784969
2023 11/29 20:09
过户到公司近几年应该是卖不出去的
廖君老师
2023 11/29 20:11
您好，那公司自用交房产税和土地使用税
84784969
2023 11/29 20:15
房产税是交一次还是每年都交？
廖君老师
2023 11/29 20:18
您好，每年都要交，一般是季度申报交税的
84784969
2023 11/29 20:31
房产税税率是多少，按照什么基数缴纳？
廖君老师
2023 11/29 20:36
您好，自己用就是账面上这个房子的账面原值*（1-30%)*1.2%,这是一年的房产税，每季度申报1/4
84784969
2023 11/30 14:31
房子还是要卖掉的，现在过户到公司和个人，卖的时候有什么区别吗
廖君老师
2023 11/30 14:34
您好，不是住房是商业用房的话卖时没有区别。
但不卖时有区别的，个人没有土地使用税，还有不出租时没有从价的房产税
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