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学员朋友您好，以房抵债需要缴纳土地增值税。以房地产抵债发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税。被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但是暂免征收。以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税。房产交换，产权发生了转移，需要土地增值税的征税范围。