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子女继承父母的房子，要交什么税？税率分别是多少？比如原购买房子是40万。
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你好，房产继承税费由三个部分组成，分别是房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税，计算房产继承税费的金额，首先要对房价进行评估，然后根据这三个部分的金额相加得出房产继承的税费。
比如原购买房子是40万，400000*0.05%+100+5=305元。仅供参考，具体数字以实际办理时为准
2023 12/02 15:36
84784966 
2023 12/02 15:37
就是父母过户给子女，40万的房子，要交305元是这样理解不？
姜再斌 老师 
2023 12/02 15:43
你好，你理解的对。我问一下，这个房子产权登记证超过5年没有？
84784966
2023 12/02 15:44
父母买的超过5年了
姜再斌 老师
2023 12/02 15:46
你好，那个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)，未过5年估价×1%。
84784966
2023 12/02 15:47
好的，老师。那子女继承后，然后卖掉这个房子，房子出售在25万，这个时候子女要交多少税钱？
姜再斌 老师
2023 12/02 16:14
你好，买卖房子要交房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税。
以上信息仅供参考。
84784966
2023 12/02 16:15
所以老师，我刚刚说的那个子女出售时，总共要交多少钱？下面发的那个看不太懂。
姜再斌 老师
2023 12/02 16:21
你好，25万元*20%+25%1.5%+25*0.05%+200=6.65万元。仅供参考，以实际销售缴纳为准
84784966
2023 12/02 16:28
卖一套房子25万。子女要交6.65万的税哦老师？
姜再斌 老师
2023 12/02 17:20
你好，我是按产权转转让所得税估算的，仅供参考。
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