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子女继承父母房子，子女出售房子时，是否要缴纳个人所得税？父母买的房子已经超过5年。
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交
依据住房评估价格减去办理继承时候的花费,这个差额20%的个人所得税
2023 12/03 11:29
84784966 
2023 12/03 11:30
住房评估是有专门的评估机构来评估现在这套房子多少钱了吗？
郭老师 
2023 12/03 11:32
是对的，是的，是这么做的
84784966
2023 12/03 11:32
老师，我了解到最新好像是只要交评估的1%个税就行？
郭老师
2023 12/03 11:47
按照1
是按什么缴纳的
84784966
2023 12/03 11:49
评估价的1%缴纳个税。不知道是不是。
郭老师
2023 12/03 11:49
依据《个人所得税法》第六条规定,财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。故,转让房屋需要缴纳的个税=(不含增值税的转让收入-财产原值及取得和转让财产的合理税费)*20%。
84784966
2023 12/03 11:50
那如果原继承房子的房价是40万，子女卖出去只卖了35万，这样情况还要交20%个税吗？
郭老师
2023 12/03 11:52
你好，这个不需要缴纳的
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