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我司是专门租赁仓库收入租赁的，想问下，新准则下，收入怎么做账，是否一定要确认成本
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您好，当然要确认成本嘛，要我们的毛利率很异常，异常高和低于平均平等都是有预警的，我们的成本最少有租赁资产的折旧
2023 12/05 08:23
84784967 
2023 12/05 08:25
1.整个账务处理在流程是怎样的。
2.那这个仓库是作为什么核算，投资学房地产还是，如果是投资学房地产的话，公允模式下，没有折旧，不就没有成本拉
廖君老师 
2023 12/05 08:28
您好，1.取得租金收入，借：应收 贷：主营业务收入 销项税 借：主营业务成本 -折旧 贷：累计折旧
2.投房的公允价值模式工作中不太会涉及，因为我们取得公允价值的依据是什么，财务人员还得有文件（或第三方评估报告），我们折旧降低利润少交税不是很香么
84784967
2023 12/05 08:30
这个专门靠租赁作为主营收入的，计提的时候新准则还是应收账款么，是应收账款还是应收融资租赁款。
廖君老师
2023 12/05 08:33
您好，新收入准则中，预收款项科目调整至合同负债及其他流动负债
应收融资租赁款是融资租赁的科目，不是经营租赁的科目，也不是新旧收入准则 的变化科目
84784967
2023 12/05 08:35
好的，那就是经营租赁的科目没有变化，只是合同资产和应收账款之间的运用是把，谢谢老师
廖君老师
2023 12/05 08:39
您好，是的呢，我们小企业还是用以前的科目也没有关系的，只对上市和公众公司有要求，要严格按新准则来
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