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请问 房地产企业 土地的使用权 和抵押质押权 能对抗吗
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土地使用权只能抵押,不能质押。
2023 12/06 12:10
84784983 
2023 12/06 12:15
就是假如 房地产企业 土地动迁了 但这块地做了抵押了 请问这块日后能形成对抗吗
84784983
2023 12/06 12:16
不知道我说明白了没 物权法 我了解的不多
宋生老师 
2023 12/06 12:17
你好！这个以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物设定抵押,抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后,对剩余部分方可享有优先受偿权
84784983
2023 12/06 12:22
您说的太专业了 我暂时听不太懂 就是 如果土地动迁了 房企 核销部分土地面积 然后这个土地 还有抵押权 这么操作下来 抵押权 和土地所有权 之间冲突吗
宋生老师
2023 12/06 12:24
你好！没有冲突。国家仍然能拿走地，但是他有权利先拿到钱
84784983
2023 12/06 12:33
如果抵押权人主张 争取这个动迁款 对抗的话 能成立吗
宋生老师
2023 12/06 12:35
您好！不能。上面说了，只能优先给他钱
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