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某企业2020年10月转让 栋旧办公 楼，销售收 840万元(含增值税》，企业按规定缴纳 增值税40万元(按5%缴纳）、城建税及附加4.8万元、印花税0.4万元。该办公大楼为2005年所建，当时购买 地 付价款100万元。转让时经评估机构评估，该 楼的评估价格为400万元。 问：计算该企业应纳的 地增值税？
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可以扣除项目合计是
400+4.8+0.4+100=505.2
增值额是840/1.05-505.2=294.8
增值率是294.8/505.2*100%=58.35%
2023 12/06 13:06
暖暖老师 
2023 12/06 13:07
应交土地增值税的计算是
294.8*40%-505.2*5%=92.66
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