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1、判断出租人甲公司租赁类型，并说明理由：
①最低租赁付款额的现值=350000× (P/A,6% ,4) =350000×3.4651=1212785 (元)
1212785/1300000×100%=93.29%>90%
②租赁期占租赁资产使用寿命的大部份 :4/5=80%>75%
因此租赁类型为融资租赁
2023 12/07 15:34
84784990 
2023 12/07 19:16
其他题呢
婵老师 
2023 12/08 09:29
2、判断乙公司是否会行使终止租赁选择权，并说明理由;
乙公司不会行使终值租赁选择权，因为乙公司享有终止租赁选择权，在租赁期间，如果乙公司终止租赁，需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额，且租赁期届满，乙公司享有优惠购买该生产设备的选择权，购买价款1万元，估计该设备在租赁期届满当日公允价值为25万元，25万元远大于购买价格1万元，所以乙公司不会行使终止租赁选择权，且会在租赁期结束购买该设备。
3、计算甲公司租赁期开始日应确认的租赁收款额以及租赁投资总额、租赁投资净额:
租赁收款额=35*4+1=141万元
租赁投资总额＝在融资租赁下出租人应收的租赁收款额＋未担保余值=141+0=141万元
84784990
2023 12/08 10:45
净额呢，怎么算
84784990
2023 12/08 10:47
会计分录呢
婵老师
2023 12/08 11:00
3、计算甲公司租赁期开始日应确认的租赁收款额以及租赁投资总额、租赁投资净额:
租赁收款额=35*4+1=141万元
租赁投资总额＝在融资租赁下出租人应收的租赁收款额＋未担保余值=141+0=141万元
租赁投资净额=350000× (P/A,6% ,4)+10000*（P/F,6%,4)=1212785+7921=1220706元。
4、会计分录
租赁开始日：
借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用) 1400000
贷：融资租赁资产(原账面价值) 1200000
贷：营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额) 100000
贷：未实现融资收益 100000
2、实现融资收益的分摊：
借：未实现融资收益，
贷：租赁收入 （期初长期应收款的摊余成本乘以租赁内含利率），
3、收到租金：
借：银行存款，350000
贷：长期应收款，350000
4、或有租金的处理：
实际发生时确认为当期收入：
借：应收账款或银行存款，100000
贷：租赁收入(例如经营分享收入等)，100000
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