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老师,关于租赁收款额,已经确定承租人会行使购买选择权了,租赁到期后就是资产出售给承租方,收到购买价款,资产都卖了,还会有担保余值的收入吗?

84785042| 提问时间:2023 12/07 16:26
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速问速答
朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
在租赁期内,即使承租人已经确定会行使购买选择权,并在租赁到期后将资产出售给承租方,租赁收入仍然可能存在。 租赁收入主要包括租金收入和担保余值收入。租金收入是承租人根据租赁合同的约定而支付的租金,这通常是根据租赁期限、租金计算方法和租赁资产的性质等因素确定的。在租赁期内,承租人需要按照约定支付租金,这是租赁收入的主要来源之一。 担保余值是指在租赁期满后,租赁资产的实际价值可能高于或低于其担保余值。如果租赁资产的实际价值高于担保余值,出租人可以获得额外的收入;如果租赁资产的实际价值低于担保余值,出租人可能需要承担相应的损失。因此,即使资产被出售给承租方,担保余值收入仍然可能存在。 此外,如果租赁合同中包含其他条款或条件,例如违约金、赔偿金等,这些条款或条件也可能为出租人带来额外的收入。 总之,即使资产被出售给承租方,租赁收入仍然可能存在,这取决于租赁合同的条款和条件以及租赁资产的实际价值等因素。
2023 12/07 16:28
84785042
2023 12/07 16:32
看着有点晕‍ 老师我想请问担保余值收入和购买选择权的收入,会同时存在吗?
朴老师
2023 12/07 16:36
是的,担保余值收入和购买选择权的收入可以同时存在。 在租赁合同中,如果存在担保余值和购买选择权,那么在租赁期内,出租人可以同时享有担保余值收入和购买选择权的收入。 担保余值是指在租赁期满后,租赁资产的实际价值可能高于或低于其担保余值。如果租赁资产的实际价值高于担保余值,出租人可以获得额外的收入;如果租赁资产的实际价值低于担保余值,出租人可能需要承担相应的损失。 购买选择权是指在租赁期满后,承租人可以选择购买租赁资产。如果承租人选择购买租赁资产,出租人需要将租赁资产出售给承租人,并获得相应的出售价款。 因此,在租赁期内,出租人可以同时享有担保余值收入和购买选择权的收入。如果承租人选择购买租赁资产,出租人可以获得出售价款;如果租赁资产的实际价值高于担保余值,出租人还可以获得额外的担保余值收入。
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