资产评估学，资产评估学_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)

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资产评估学，资产评估学

84784976| 提问时间：2023 12/11 20:28

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若彩虹老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师

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你好，同学，我这就给你解答

2023 12/11 22:37

若彩虹老师

2023 12/11 22:41

1)该房地产的年租金总收入为: 1x7x12=84(万元) 2)该房地产的年出租费用为: 84x (5 %+12 % +6 %)+0.3= 19.62(万元) 3)该房地产的年纯收益为: 84-19.62 = 64.38(万元) 4)该房地产的价格为: 64.38X[1-1/ (1+12%)^10]/ 12% =64.38x5.6502 =363.76(万元)