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向外租赁20年的汇集站，我方该如何做账，确认什么科目？对方是确认使用权资产吗？
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同学您好，认使用权资产。根据租赁协议，对方可以确认一项使用权资产，并在资产负债表中进行列示。
确认租赁负债。对方需要确认一项租赁负债，以反映其应付的租金。这项负债可以在资产负债表中进行列示。
确认租金费用。根据租赁协议的条款，对方需要将租金费用在租赁期内进行分摊，并记入“租赁费用”或“财务费用”科目。
2023 12/12 15:46
84784990 
2023 12/12 15:49
我问的是我方如何做账
易 老师 
2023 12/12 15:54
同学您好，你是出租还是承租方？
84784990
2023 12/12 15:56
向外租赁是出租方啊，我不是问了两个问题吗
易 老师
2023 12/12 15:59
同学您好，（出租方）：
在租赁期内确认租赁收入。你可以将租赁收入记入“租赁收入”或“其他业务收入”科目。
记录应收租金。你可以通过“应收账款”科目来记录对方应付的租金。
记录相关的成本和费用。如租赁资产的折旧费用、维护费用等，这些费用可以记入“其他业务成本”科目。
84784990
2023 12/12 16:02
折旧不是承租方确认吗？使用权资产折旧
易 老师
2023 12/12 16:11
同学您好，出租方确认租赁收入的，成本是折旧费，按转让确定收入的是原资产成本，不管哪一种，成本总体都是原资产的成本这个逻辑的
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