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您好，我想问一下办公室租赁中的这个折现率是参考的哪里的折现率？如果为期2年的租赁合同如果结束了，重新续约了2年的租赁合同金额租期都不变？是不是计算依据的折现率也不变？
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同学您好，折现率会变的，在办公室租赁中，折现率通常是根据当前的市场利率来确定的，这反映了资金的时间价值。具体来说，折现率通常由市场上的借款利率或投资回报率来决定。
2023 12/12 18:05
易 老师 
2023 12/12 18:06
如果租赁合同已经结束并重新续约，通常情况下，租赁的金额和租期都不会发生变化。但是，这并不意味着折现率也不会发生变化。折现率是根据市场利率来决定的，而市场利率是随时都在变化的。
84785010 
2023 12/12 18:08
明白了，那我应该从哪里确认新的折现率呢？
易 老师
2023 12/12 18:12
同学您好，一般是市场公布的行业盈利或利息水平
84785010
2023 12/12 18:30
不好意思这块我不会，可以教一下我怎么找到具体的折旧率吗？合同续约的是2024年1月1日到2025年12月31日2年的，我
易 老师
2023 12/12 18:33
同学您好，比如说每年可以采用银行公布的贷款利息为折现率
84785010
2023 12/12 18:37
就是这个折现率我采用租赁期内，银行公布的贷款利息的折现率就可以了是吗？一般是采用哪个银行呢？每个银行一样吗？
84785010
2023 12/12 18:40
这个分为1年期和5年期以上，该使用哪一个呢？
易 老师
2023 12/12 18:48
同学您好，一般采用四大行的都可以的
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