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请问个人购买了商品房，租给企业，房产税怎么交呢？
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同学您好， 房产税按12%优惠减按4%交纳 房产税=租金/1.05*0.04
2023 12/12 20:30
84785014 
2023 12/12 20:31
为什么除以1.05呀？
易 老师 
2023 12/12 20:35
同学您好，不动产要交5%的增值税
84785014
2023 12/12 20:35
租金10万以内不用缴纳增值税吧
易 老师
2023 12/12 20:37
同学您好，是的没错， 是这样的，不要交的可不除
84785014
2023 12/12 20:38
房产税是租金*4%，跟增值税有什么关系啊
易 老师
2023 12/12 20:40
同学您好，增值税是价外税要价税分离的
84785014
2023 12/12 20:41
现在是问房产税怎么计算呀
易 老师
2023 12/12 20:43
同学您好，租金就是不含税的，不能用税做为计税依据，你看我说明白没有
84785014
2023 12/12 20:47
明白了，那个人出租商业用房房产税比例多少呀？
易 老师
2023 12/12 20:49
同学您好， 商铺这些是12%有
按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;
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