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新建厂房，土地价值入厂房原值，容积率低于0.5，按双倍的建筑面积*土地单价入账，会计分录需要怎么做呢？
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你好，这个公司只需要借在建工程贷，银行存款之类的就可以了。
完工后转入固定资产。
2023 12/13 08:56
84784978 
2023 12/13 08:58
为什么要贷银行存款呢？
宋生老师 
2023 12/13 08:59
你好，你在新建厂房过程中支付的款项。
84784978
2023 12/13 09:03
您好，我问的是土地价值入账。因为土地价款在建厂时一次性交齐了，多年后，现在又新建另一厂房，这个房产原值的土地价值怎么入账？
84784978
2023 12/13 09:04
账务上怎么处理
宋生老师
2023 12/13 09:05
你好，要看你之前的土地价值，你是入在什么科目的？你可以按照总的面积来分摊。剩下的部分的土地价值
84784978
2023 12/13 09:06
我入在无形资产了
宋生老师
2023 12/13 09:07
你好，你如果入无形资产了，就不用再转到这一个新建的房产的价值了。新建的这个是多少就做多少，到在建工程就好了。
84784978
2023 12/13 09:09
那报房产税，税基根据什么来填写呢？账上的房产原值？还是账上的房产原值再另外加上土地价值？
宋生老师
2023 12/13 09:11
您好，一般税务局是会要加上土地价值的
84784978
2023 12/13 09:14
奥，那就跟账上记的不一致了，这样没问题吧？
宋生老师
2023 12/13 09:14
您好，这个没关系的了
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