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老师，请问房开企业土地出让金按占地面积法分配成本，配套费和契税怎么分配呢？
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房开企业的土地出让金通常按照占地面积法进行分配。对于配套费和契税，一般没有明确的规定，但可以根据实际情况进行合理的分配。
在分配配套费和契税时，可以考虑以下因素：
1.配套设施的受益对象：如果配套设施是为特定区域或项目提供服务的，那么该区域的土地成本可以承担该配套设施的费用。
2.契税的纳税主体：契税通常是由购买土地的单位或个人缴纳的，因此可以按照占地面积的比例来分配契税
2023 12/13 11:31
84784976 
2023 12/13 11:35
意思是配套费按照占地面积法，契税按建筑面积法？
朴老师 
2023 12/13 11:37
同学你好
对的
是这个意思
84784976
2023 12/13 11:43
配套费能否在每次的销售中扣除进项税？
朴老师
2023 12/13 11:44
可以抵扣就可以的
84784976
2023 12/13 12:16
有没有相关的文件？
朴老师
2023 12/13 12:19
据国税总局2016第18号公告及财税[2016]36号文件规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。而土地成本城中的市政配套费、拆迁补偿费、排污费、异地人防建设费等成本构成项目不可以抵扣增值税进项税额。因此，除了土地买价或出让金允许抵扣增值税进项税额以外，其他土地成本构成项目均不得抵扣进项税。
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