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老师，房企在项目还没有竣工之前，销售自己开发的房子时，所收的房款，可以全部记到预收账款吗？房屋竣工可以确认收入，再把预收转到主营业务收入？可以吗老师？
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你好，可以全部记到预收账款。可按完工进度确认收入。
2023 12/13 15:53
84784970 
2023 12/13 16:33
老师，项目竣工是要办理竣工手续，我们才可以正式确认收入吧？
姜再斌 老师 
2023 12/13 16:48
你好，项目施工期较短的情况下，可等到项目竣工确收入。但实际情况按权责发生制确认成本费用及收入。你在施工期间一定先发生相关成本费用，在此你如果不确认收入，你的成本费用与相关的收入也不配比啊。所以，我建议按实际发生的成本与预计的总成本来计算完工进度，按完工进度确认相应的收入。
84784970
2023 12/13 17:42
老师，这个我们只能听专管员的，专管员说的也不会有错对吧
姜再斌 老师
2023 12/13 18:28
你好，是的，具体以当地税务口径为准。
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